大连 旅顺口 -- Dalian Lushunkou

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法規公文

旅順口區人民政府關于印發旅順口區國有土地上住宅房屋征收補償安置和補助(補貼)、獎勵規定的通知
[旅政發〔2018〕47號]

發表日期:2018年4月26日

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經濟技術開發區管委會,各園區管委會,各街道辦事處,區政府各部門,駐區中省市直單位:

現將《旅順口區國有土地上住宅房屋征收補償安置和補助(補貼)、獎勵規定》印發給你們,請認真遵照執行。

大連市旅順口區人民政府
2018年4月26日

(此件公開發布)

旅順口區國有土地上住宅房屋征收補償安置和補助(補貼)、獎勵規定

爲規範我區國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收人的合法權益,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)《大連市人民政府關于國有土地上房屋征收與補償工作的實施意見》(大政發〔2012〕28號)及《旅順口區人民政府關于印發旅順口區國有土地上房屋征收與補償工作實施意見的通知》(旅政發〔2012〕116號)的相關規定,結合我區實際,制定本規定。

一、産權調換

(一)被征收房屋市場評估價格低于安置房屋市場評估價格的不結算差價,實行征一還一;被征收房屋市場評估價格高于安置房屋市場評估價格的,給予被征收人結算差價。

(二)城區街道(登峰街道、得勝街道、光榮街道)區域內,被征收房屋建築面積不足50平方米的,補助至50平方米,補助面積部分由被征收人按照安置房屋綜合成本價格的30%投資。

涉農街道(含開發區)區域內,被征收房屋建築面積不足55平方米的,補助至55平方米(同一土地使用證範圍內被征收人2個或2個以上産權證的面積合並計算),補助面積部分由被征收人按照安置房屋綜合成本價格的30%投資。

(三)城區街道(登峰街道、得勝街道、光榮街道)區域內,在被征收房屋建築面積(含補助面積)基礎上,給予增加20平方米的補貼面積。其中增加10平方米以內(含10平方米)的,由被征收人按照安置房屋綜合成本價格投資;增加10-20平方米以內(含20平方米)的,由被征收人按照安置房屋綜合成本價格的110%投資;超出20平方米補貼面積部分,由被征收人按照安置房屋市場評估價格投資。

涉農街道(含開發區)區域內,在被征收房屋建築面積(含補助面積)基礎上,給予增加30平方米的補貼面積。其中增加10平方米以內(含10平方米)的,由被征收人按照安置房屋綜合成本價格投資;增加10-20平方米以內(含20平方米)的,由被征收人按照安置房屋綜合成本價格的105%投資;增加20-30平方米以內(含30平方米)的,由被征收人按照安置房屋綜合成本價格的115%投資;超出30平方米補貼面積部分,由被征收人按照安置房屋市場評估價格投資。符合分戶條件的被征收人,在分戶房屋建築面積基礎上按所分戶數享受補貼面積。

(四)對安置在高層房屋(規劃設計七層以上,含七層)的被征收人,在被征收房屋建築面積基礎上免費增加10%的高層安置補貼面積,但不作貨幣補償結算。

(五)征收人對被征收人實行過渡安置的,臨時安置補助費標准爲1000元/月/戶。被征收人符合分戶條件的,按所分戶數計算。臨時安置補助費自被征收人完成搬遷之日起計算。

因不可抗力原因造成過渡期限延長的,延長期間的臨時安置補助費仍按原標准執行。

因非不可抗力的原因造成過渡期限延長的,應當自過渡期限屆滿之月起增加臨時安置補助費,超期在一年以內的,在臨時安置補助費原標准的基礎上增加50%;超期在一年以上的,在臨時安置補助費原標准的基礎上增加100%。

二、貨幣補償

(一)以被征收房屋的市場評估價格作爲補償標准。

(二)城區街道(登峰街道、得勝街道、光榮街道)區域內,被征收房屋建築面積不足50平方米的,補助至50平方米,補助面積部分的補償標准按照被征收房屋市場評估價格的70%計算。

涉農街道(含開發區)區域內,被征收房屋建築面積不足55平方米的,補助至55平方米(同一土地使用證範圍內被征收人2個或2個以上産權證的面積合並計算),補助面積部分的補償標准按照被征收房屋市場評估價格的70%計算。

(三)城區街道(登峰街道、得勝街道、光榮街道)區域內,給予被征收人每戶20平方米的貨幣補貼。貨幣補貼=10平方米×(安置房屋市場評估價格-安置房屋綜合成本價格)+10平方米×(安置房屋市場評估價格-安置房屋綜合成本價格×110%)

涉農街道(含開發區)區域內,給予被征收人每戶30平方米的貨幣補貼。貨幣補貼=10平方米×(安置房屋市場評估價格-安置房屋綜合成本價格)+10平方米×(安置房屋市場評估價格-安置房屋綜合成本價格×105%)+10平方米×(安置房屋市場評估價格-安置房屋綜合成本價格×115%)。符合分戶條件的被征收人,按所分戶數享受貨幣補貼。

(四)臨時安置補助費按1000元/月/戶的標准向被征收人支付6個月。被征收人符合分戶條件的,按所分戶數計算。

三、其他

(一)搬家補助費2000元/戶。

(二)電話遷移費、網絡遷移費、有線電視遷移費按相應規定支付;個人有償安裝的煤氣設施費用據實返還。

(三)被征收人在征收補償方案確定的搬遷期限內完成搬遷的,給予每戶1萬元的按期搬遷獎勵。

(四)被征收人選擇征收補償方案中主推的補償安置方式的,給予每戶2萬元的獎勵。

四、國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布前已頒發拆遷許可證的項目,拆遷工作尚未結束的仍按當時拆遷補償標准執行。

五、本规定自公布之日起施行。《旅順口區人民政府關于印發旅順口區國有土地上住宅房屋征收補償安置和補助(補貼)、獎勵規定的通知》(旅政发〔2015〕22号)同时废止。本规定施行前已实施征收的项目,按原规定执行。